14 подписчиков
После развода, суд разделил квартиру по 1/2, нас два собственника, что делать?
Ситуация зачастую тупиковая, потому что не понятно как поступить🤷♀️:
🟢получить деньги за долю путем совместной продажи с бывшим супругом квартиры или продажа вашей доли ему или иному лицу
🟢выкуп у бывшего супруга его доли и полноправное владение квартирой
На консультациях я для себя уяснила, что при разводе супруги больше стремятся оформить права на целую квартиру, чем получить деньги ➡️ стать 100 % собственником уже имеющегося жилья (уже сделан ремонт, дети рядом учатся, отлаженный быт).
💯Без выплаты компенсации в таких случаях не обойтись.
🔤А если вторая сторона не хочет компенсацию за долю
Придется договариваться🤝
🔤А выкупить принудительно через суд, я читал это можно (очень частый вопрос на консультациях)
Есть общее правило, "Нельзя принудить собственника к продаже его имущества"
НО у него есть исключения:
❗️доля собственника незначительная
🔴не может быть реально выделена
🔴собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества
🔴отсутствует согласие этого собственника на отчуждение его доли
Если будут соблюдены все указанные выше условия, выкупить долю возможно через суд.
Месяц назад я участвовала в деле, где рассматривался вопрос о разделе супружеского имущества, где мы применили условия выше.
Доля была незначительной - 1/9; супруг не проживал в квартире и выехал из нее добровольно, хотя и был зарегистрирован в ней.
#незначительнаядоля
1 минута
25 октября 2023