210 подписчиков
КАК СОБСТВЕННИКУ ПОДНЯТЬ ЦЕНУ ЗА КВАРТИРУ
Инфляция и рост рыночных цен на все виды услуг, включая аренду (найм) жилых помещений подталкивает моих клиентов к изменению стоимости договора. Поскольку явление носит лавинообразный характер, подсвечиваю эту тему в соцсетях.
Проще всего увеличить ежемесячный платёж путём подписания дополнительного соглашения к основному договору найма.
Наймодатель вправе предложить нанимателю продлить договор или на тех же условиях, или на новых. Например, может повыситься арендная плата — если она давно не поднималась, а инфляция растёт. Может измениться порядок расчётов, если стороны это согласуют.
При согласовании условий договора наниматель жилья не может требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору. К изменению остальных пунктов договора нет никаких препятствий.
При составлении допсоглашения о пролонгации договора найма за основу нужно взять исходный договор. В нём прописаны все существенные характеристики объекта и условия. Остается только указать пункты, подлежащие изменению.
Также стоит проверить, не изменились ли реквизиты сторон. Например, был получен новый паспорт или появился новый адрес постоянной регистрации.
Как и основной договор, соглашение о продлении договора аренды лучше оформить в письменном виде - это защитит обе стороны сделки.
Образец подобного допсоглашения прикреплён к посту.
Если же Ваш наниматель решил съехать после предложения платить больше - вы знаете к кому обратиться, чтоб сдать принадлежащую Вам квартиру.
1 минута
25 октября 2023