233 подписчика
Минфин хочет завершить программу льготной ипотеки в 2024 году и больше её не продлевать.
«Нас тревожит ситуация, потому что с учетом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной»,
— сказал замминистра финансов Алексей Моисеев.
Из-за всё более выгодной ставки – льготную ипотеку будут оформлять чаще, рост спроса будет толкать вперёд интерес к новостройкам, цены на квадратные метры будут повышаться. В итоге – разница в цене между новостройкой и вторичкой будет еще больше.
ЦБ предлагает, во-первых,
установить количественные ограничения, чтобы закончить с практикой "пять ипотек - в одни руки", а во-вторых - повысить первоначальный взнос. По данным регулятора, до 6% ипотечных заемщиков брали потребкредит именно для оплаты взноса. В Минфине ответили, что повышение взноса пока не обсуждали. Аналитики рынка же уверены, что люди в итоге будут просто ввязываться в потребкредиты на более долгие сроки. А ставки там уже вышли за отметку в 20%
Около минуты
30 октября 2023