1319 подписчиков
Кризис на рынке недвижимости в Российской Федерации. Всё ли так плохо?
События февраля 2022 года безусловно потрясли нашу страну, затронув все без исключения сферы. Разумеется, это не обошло стороной и такую крайне важную и в то же время крайне болезненную тему для многих россиян тему - покупку собственной недвижимости.
О хаосе, который творился на ипотечном рынке сразу после начала известных событий мы говорить, пожалуй, не будем, так как повышение ключевой ставки до 20% явно привело рынок в состояние шока и о покупке жилья в тот момент и говорить не приходилось.
Но что же происходит с рынком недвижимости сейчас, спустя полтора года? Удалось ли стабилизировать цены? Давайте рассмотрим стоимость покупки жилья в ипотеку на примере однокомнатной квартиры в Москве.
Средняя стоимость небольшой однокомнатной квартиры в новостройке находится на текущий момент в районе 10 миллионов рублей. Согласно калькулятору ипотеки Сбербанка - при отсутствии льгот ставка по базовой программе от 15,2%. Таким образом, при сроке кредитования на 30 лет и первоначальном взносе 1,5 млн. рублей, стоимость ежемесячного платежа составит всего-навсего 118 тысяч рублей. Неправда ли, заманчивое предложение? Платить 118 тысяч рублей каждый месяц в течение 30 лет за однокомнатную квартиру на окраине города из которой добираться на работу придется 1-1,5 часа в лучшем случае?
При этом средняя зарплата в Москве, согласно правительственным данным за май 2023 года составляет 127 тысяч рублей до вычета налогов, что равняется 110 тысячам рублей после вычета налогов. Таким образом, платеж за однокомнатную квартиру в Москве по ипотеке превышает среднюю зарплату. Иными словами - покупка своего жилья в Москве не по льготной программе является попросту невозможной. И это на фоне призывов правительства о необходимости повышать рождаемость. А жить-то где?
А что вы думаете по этому поводу? Справедливы ли цены на жилье? Должно ли государство регулировать стоимость жилья?
1 минута
22 октября 2023