2291 подписчик
Новые правила сдачи в аренду: парламент Турции сегодня принял закон.
Что теперь надо соблюдать:
▪️ Краткосрочная аренда — это менее 100 дней. Логика в том, что туристы, приезжающие в Турцию, не могут находиться в Турции более 90 дней кряду.
▪️ Чтобы сдавать квартиру в аренду, нужно получить лицензию от министерства культуры и туризма и вывесить у входа в здание табличку о том, что здесь сдают жилье в аренду.
▪️ Министерство будет уполномочено выдавать лицензии. Сборы за оформление документов и таблички еще не определили, но это тоже сделает министерство.
▪️ К заявлению на получение лицензии надо приложить согласие всех собственников квартир в здании, где находится квартира под аренду.
Внимание!
Идея не в том, что лицензию получает собственник на квартиру. Лицензию получают на всё здание. И, чтобы получить лицензию, нужно провести собрание, где единогласно примут решение, что здание подходит для сдачи в аренду.
Пока что система не обкатана, но кажется естественным выходом, что застройщики будут уже при продаже получать согласие собственников на то, чтобы квартиры в здании сдавались в краткосрочную аренду. Подпись под документом о согласии на аренду станет частью сделки.
***
▪️ Если один и тот же собственник в одном здании сдаёт более пяти квартир, то ему нужно обязательно зарегистрировать свою компанию.
▪️ Обязанность получить разрешение лежит на арендодателе. Но если в аренду сдает не сам арендодатель, то можно сдавать через сертифицированные туристические агентства категории А.
▪️ Если собственник умирает, то лицензия станет недействительной, если наследники не подадут заявление в течение 90 дней со дня смерти. Лицензия аннулируется и в случае, если собственник-юрлицо перестает существовать. Однако права арендаторов будут соблюдаться до конца действия договора.
▪️ Субаренда под запретом: арендатор не может сдавать жилье, арендованное у собственника, третьим лицам от своего имени и за свой счет. Исключение — когда юрлица сдают помещения персоналу.
1 минута
20 октября 2023