9268 подписчиков
Есть ли пузырь на рынке недвижимости РФ?
В 2020 году была запущена программа льготной ипотеки, что привело к увеличению спроса на жилую недвижимость и значительному росту цен на новостройки. По данным индекса московской недвижимости от Домклик #MREDC, цены выросли примерно на 55% с начала 2020 года.
Однако, чтобы определить наличие "пузыря" на рынке, необходимо учитывать различные факторы, влияющие на ценообразование, такие как спрос и предложение, стоимость стройматериалов и рабочей силы.
В долгосрочной перспективе недвижимость является хорошим средством сохранения средств, так как цена квадратного метра растет из-за инфляции и девальвации, а также из-за спроса. Оценивая ситуацию на рынке, необходимо также учитывать будущий спрос на первичное жилье и его состояние.
С 2017 года цены на недвижимость в Москве выросли на 76%, что соответствует инфляции и девальвации за этот период. Чтобы говорить о наличии "пузыря" на рынке, цены должны значительно обгонять инфляцию. Поэтому, при анализе роста цен необходимо учитывать инфляцию и другие факторы, а также использовать калькулятор для более точных расчетов.
Около минуты
19 октября 2023