9679 подписчиков
✅ Ремонт и перепланировка в квартире: что нужно знать
Если вы планируете большой ремонт в своей квартире, имейте в виду: некоторые работы нельзя проводить без согласования с органом местного самоуправления.
Не требуется согласовывать только работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, совершенно свободно можно перекрашивать стены, заменять окна и двери (если при этом не изменяется размер проема), устанавливать посудомоечную машину или остеклять лоджию.
А вот глобальную перепланировку или переустройство квартиры без разрешения делать нельзя.
К таким работам относятся:
📍 изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей;
📍 установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос газовой плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.
Для того, чтобы согласовать перепланировку необходимо:
📝 заказать проект. При этом исполнитель должен состоять в СРО;
📝 отправить в орган местного самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, потребуется также протокол собрания собственников МКД об их согласии.
Согласие или отказ в перепланировке вам должны будут дать в течение 45 дней.
Но это еще не все.
Если перепланировку/переустройство вам одобрили, после окончания ремонта нужно:
📌 пригласить комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки;
📌 заказать новый технический план помещения и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Если сделать планировку без согласования, вам грозить денежный штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей.
Самовольную перепланировку можно попытаться согласовать через суд. Но если решить этот вопрос в судебном порядке не выйдет, придется снова делать ремонт, возвращая квартиру в исходный вид.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 03.10.2023).
💻 А на сайте Главная книга полезной и важной бухгалтерской информации еще больше! Переходите и читайте.
1 минута
30 октября 2023