10 подписчиков
Почему надо инвестировать в недвижимость
Топ 5 причинах, почему вам стоит обратить внимание на недвижимость как на инвестиционный актив:
1. Высокая доходность: Недвижимость является одним из самых доходных активов. Например, за последние 10 лет цена квартиры на первичном рынке в Москве выросла на 168% или принесла инвесторам 10,3% годовых. По доходности, инвестиции в недвижимость в Москве за последние 10 лет уступают только рынку акций, но при этом представляют более низкий уровень риска.
2. Низкая волатильность: Недвижимость предлагает относительно низкий уровень риска. Цены на недвижимость более стабильные по сравнению с ценами на рынках акций и даже с рублевой ценой на золото. Волатильность недвижимости сравнима с облигациями, что делает этот актив привлекательным для инвесторов.
3. Защита от инфляции: Во время инфляционных кризисов цены на недвижимость растут, поскольку люди переселяются в реальные активы. В других кризисных ситуациях недвижимость остается стабильной, позволяя сохранить деньги в трудные времена. В 2022 году цены на недвижимость не только не упали, но и выросли, указывая на ее защитную функцию.
4. Хорошие перспективы по мнению аналитиков: Дальнейшая динамика цен на недвижимость будет зависеть от ставок по ипотеке, льготных программ и активности покупателей. В связи с низкой обеспеченностью населения качественным жильем и высокой потребностью в улучшении условий проживания спрос на недвижимость останется высоким. Прошлый опыт также показывает, что цены на недвижимость растут на среднесрочном горизонте, независимо от экономической ситуации и других факторов.
5. Надежность: Недвижимость является физическим активом, который не может исчезнуть или обесцениться быстро. В сравнении с другими финансовыми активами, риски у недвижимости относительно ниже.
Если вы рассматриваете вложение в недвижимость, то с новым фондом "Тинькофф ЖК Republic-REDS" это стало легким. Фонд инвестирует в жилую недвижимость в Москве в башнях REDS, жилом квартале Republic. Потенциальная доходность инвестиций в башни REDS ЖК Republic оценивается аналитиками Тинькофф Инвестиций в 40-60% за четыре года, исходя из локации, роста цен на недвижимость за счет строительной готовности (10-15% годовых), инфляции и других факторов
1 минута
15 октября 2023