3875 подписчиков
Вот так выглядит график Американский доллар/Египетский фунт. Национальная валюта страны пирамид девальвировалась в два раза. Падение началось весной прошлого года. С 15 фунтов доллар подскочил до 30.
В Египте рекордная продовольственная инфляция, которая по итогам сентября достигла 73,6%.
Агентство Moody's понизило рейтинг страны второй раз за год: сначала в феврале с B2 до B3, а теперь в октябре c B3 до Caa1.
Египту катастрофически не хватает валюты, страна переживает тяжёлый экономический кризис. И всё это в год президентских выборов. Действующий руководитель страны Ас-Сиси заявил о желании переизбраться на новый срок. Избирательная кампания стартовала 5 октября, а выборы пройдут в декабре.
Очевидно, что нынешнему руководству страны, как в своё время Эрдогану в Турции, предстоит принять ряд экстренных мер для стабилизации ситуации.
Эти процессы оказывают прямое влияние на рынок египетской недвижимости. Так, 2-к квартира в Каире сегодня стоит 1 млн EGP. За три года практически трёхкратный рост цен в египетских фунтах, или плюс/минус уровень девальвации.
Если говорить о коммерческой недвижимости, с которой мы работаем, то в самых ликвидных строящихся объектах в Новой Столице квадратный метр с начала 2023 года подорожал в долларах на 30-60% с учётом планового повышения цен застройщиками с 1 октября.
1 минута
13 октября 2023