1468 подписчиков
3 способа обрести дом мечты: сравниваем и выбираем свой
Хочешь напугать ребенка – расскажи про бабайку, взрослого – про цены на строительство частного дома. Ведь звучат эти цифры всегда пугающе. Особенно, если поделить их на ту сумму, которую семье удается отложить в месяц. Так как же реализовать свою мечту о частном доме? Давайте рассмотрим 3 реалистичных сценария покупки, чтобы вы могли принять верное решение.
Способ №1. Подбор дома на вторичном рынке
В поисках доступного жилья многие семьи обращают внимание именно на этот вариант. Ведь на вторичке купить дом можно даже за «копейки» - за какие-нибудь 300-500 тысяч рублей. Но не стоит забывать, что их цена всегда пропорциональна качеству:
✅ Располагается такое жилье обычно в местах, где нет асфальтированных дорог, а до ближайшей школы – километры пешего пути.
✅ Печка там, как в Простоквашино – на полкухни.
✅ А вот остальные блага цивилизации располагаются на улице.
Чтобы привести такой дом в вид, пригодный для проживания, вам придется вложить вдвое больше его стоимости. При этом чаще всего ремонт и проведение коммуникаций растягиваются лет на 10, поскольку сразу вложить такие деньги проблематично – ни один банк не примет такую недвижимость под залог для выдачи кредита.
Вариант №2. Собрать нужную сумму
Если вы намерены купить частный дом к выходу на пенсию – это отличный вариант. Ведь при должном упорстве и дисциплинированном откладывании по 5-10 тысяч с зарплаты, вы как раз лет за 20 наскребете нужную сумму. Только вот детская площадка уже потребуется ни детям, а внукам, а на реализацию большинства идей не останется сил.
Сценарий №3. Ипотека на строительство частного дома
Этот вариант пользуется заслуженной популярностью – около 80% россиян выбирают именно такой путь к осуществлению мечты. Но и здесь есть свои нюансы:
✅ Банки кредитуют лишь те объекты, которые выполняются аккредитованными компаниями. Поэтому построить частный дом в ипотеку, наняв гастарбайтеров за три копейки, не получится.
✅ Решение банка и сумма напрямую зависят от вашей платежеспособности. Значительной доле семей приходится рассчитывать на бюджет в 3-5 млн. рублей.
✅ Ипотека на строительство частного дома с господдержкой и материнским капиталом выдается только при гарантии, что возведенное жилье будет теплым, качественным и долговечным. Этот нюанс стоит учитывать при выборе технологий возведения.
✅ Участок на строительство дома, внутренняя отделка и подведение коммуникаций тоже стоят прилично. Поэтому крайне желательно включить их в сумму кредита.
Компания CraftDom исполняет ваши мечты о частном доме. Мы строим их всего за 45 дней. При этом вы можете рассчитывать на поддержку в подборе участка, выполнение всех работ под ключ и выгодные условия по ипотеке в крупнейших банках страны. Мы прошли аккредитацию в Сбере и ВТБ, добившись для своих клиентов самых выгодных условий – ипотеки под 3-8%, в том числе и с использованием материнского капитала. Оставьте заявку сейчас, и переселяйтесь в свое жилье уже через 1,5-2 месяца! 👉craftdom.ru/...omo
2 минуты
13 октября 2023