Найти в Дзене
2 подписчика

Сегодня поговорим о перепланировке


Новый проект – часть помещений квартиры на ул. Вилонова.

Гостиная – 22,70м2, кухня - 10,74м2. Заказчики хотят присоединить часть гостиной к кухне, а другую часть отделить и сделать спальню. Стена между помещениями не несущая.

По законодательству запрещено расширять кухню за счет жилых помещений, которым является гостиная в данном случае.

Что же делать? Есть путь обхода, так называемое двухэтапное согласование.

На первом этапе часть гостиной, присоединяемой к кухне, согласовывают как нежилое помещение (столовая, холл, кабинет), а вторым этапом это новое нежилое помещение присоединяют к кухне. Контур зоны кухни сохраняет свои первоначальные размеры, поэтому перенос раковины или плиты за его пределы строго запрещены. А в новой нежилой части можно сделать гостиную, что и планировали заказчики. Спальня же согласовывается, как жилое помещение.

В итоге спальня – 11,44м2, кухня-гостиная – 22,44м2.

#планировки

(продолжение ниже)
Около минуты