❗️❗️❗️❗️Новости, самая главная из них
1️⃣заседание Цб 27 октября. Скорее всего будет снова поднятие ставки на какой % пока не понятно, но думаю 1-1,5%
📌Как только это случится- банки поднимут ставки, а застройщики поднимут цены, они уже нас об этом предупредили, а некоторые застройщики цены уже поднимают
2️⃣в прошлом году нас предупреждали о поднятии первого взноса до 20%, так и случилось.. кто успел купить с пв 15% - тот молодец!
3️⃣С октября Цб дал поправки и новые требования о поднятии пв до 30% для некоторых заемщиков. Пока это выборочная история, в основном касается клиентов с большой кредитной нагрузкой.
4️⃣с начала 2024 года говорят о поднятии пв до 30% для всех. Случится это сразу с января или чуть позже пока не понятно. При этом тенденция понятна, рекомендуем ускориться, получить одобрение на действующих условиях и выйти на сделки с минимальным первым взносом.
Рекомендую не медлить, а получать одобрение по ипотеке , чтобы зафиксировать за собой условия и низкие ставки)
💰 Чтобы купить студию за 5 млн. с первым взносом 30% нужно будет внести 1,5 млн. руб. Сейчас, чтобы купить такую же квартиру нужно 900 тыс. руб. А ещё в сентябре можно было внести 750 тыс. руб. или материнский капитал!
5️⃣сейчас рассматриваются нововведения по адресной гос. Поддержке.
Думают о введении гос поддержки только в тех регионах где прописка у заёмщика.
То есть, если я прописана в Благовещенске, то купить по гос. поддержке смогу квартиру только там.. пора менять прописку)))
6️⃣Банки отменяют скидку 0,3% от ставки за электронную регистрацию сделки. Такая акция была у многих крупных банков с 2020 года, а сейчас уходит.
7️⃣Ещё можно купить квартиру, которая будет окупать себя сама. Такая возможность есть благодаря траншевой ипотеке. Платежи на время стройки будут маленькими, а после сдачи стандартными и за эту же цену можно сдать квартиру.
❗️❗️❗️
Квартира с городской пропиской и полной отделкой.
Стоимость 4 200 000₽ Пв 845 000₽
Из них мат.капитал 587 тыс. Руб. + 256 тыс. Руб. Собственные средства
Платеж на 2 года всего 5 500₽ После сдачи дома 17 000₽
А сейчас у одного из застройщиков появилась ипотека траншами всего по 100 ₽
Если накидаете 20🔥 покажу вам расчеты по этой программе
🌟 Для консультации можем созвониться или встретиться лично, если вы в Питере — пишите мне @rieltorAnna_SPB, — договоримся об удобном формате и времени
Присоединяйтесь!
#недвижимостьспб
2 минуты
11 октября 2023