1 подписчик
Как выбрать банк?
В первую очередь нужно понимание планируете ли вы гасить досрочно, куда вы получаете зарплату, будет ли первоначальный взнос, что планируете приобретать.
Аннуитетный платеж-это вы вначале кредита гасите проценты а потом только сумму основного долга.
Дифференцированные платежи-это вы гасите ипотеку равными долями и сумму основного долга и в проценты. При таком платеже ежемесячные платежи становятся меньше, сумма основного долга в платеже всегда будет одной и той же. А вот проценты, начисляемые на остаток основного долга, будут уменьшаться по мере выплаты кредита.
Зарплатный проект. Банки всегда дают скидки по ипотечной ставки, своим зарплатным клиентам. Но всегда надо учитывать, если официальная зарплата 15.000 рублей а вы хотите 15.000.000 рублей, то банк вам не одобрит такую сумму. Но выход есть! Отказаться от скидки и подать заявку по двум документам.
Не первоначального взноса? Тоже не страшно, будем искать чуть ниже рынка квартиры. Банк выдает ипотеку от того на какую сумму оценщик нам оценит ее.
Для банка самый ликвидный объект это квартиры/апартаменты. Менее ликвидные земля/дома. Также коммерческую недвижимость тоже банки воспринимаю по разному, все зависит от площади, расположения, проходимости. Но в целом любую недвижимость можно купить, кроме доли в квартире, исключение только выкуп последней доли до полноценного жилья.
Остались вопросы? Звоните +7(909)907-08-27
1 минута
11 октября 2023