12,1 тыс подписчиков
В Москве появились новостройки только со студиями 🏢
Аналитики компании «Метриум» насчитали в столице более 30 новостроек, которые полностью состоят из квартир-студий.
🔹 Всего в Москве более 250 ЖК и апарт-комплексов со студиями.
🔸 При этом в 31 проекте студии являются единственным форматом жилья. Это 28 проектов с апартаментами и три с квартирами. Всего в них продается 956 лотов.
🔹 Число студий в столичных новостройках за пять лет выросло в 4,4 раза, на 341,6%.
Сейчас на первичном рынке столицы продается 12 920 студий — это 19,1% от общего объема предложения. Минимальная средняя стоимость «квадрата» в таких комплексах — 248,8 тыс. рублей, максимальная — 418,5 тыс. рублей, средняя — 364,2 тыс. рублей. За пять лет студии подорожали на 91,1%.
🟨 Средняя площадь студий в московских новостройках составляет 24,2 кв. м. За пять лет она уменьшилась на 13,3%.
Проекты, в которых есть только студии — это молодое направление на первичном рынке Москвы, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По мнению эксперта, оно является перспективным. Чаще всего такие комплексы — это проекты реконструкции, которые частные девелоперы реализуют по договорам купли-продажи.
Такое жилье относится к массовому сегменту и часто используется для арендного бизнеса. Студии покупают инвесторы-рантье, которых привлекает низкий порог входа и быстрая окупаемость.
1 минута
10 октября 2023
226 читали