1189 подписчиков
😠 Обмозгуем предъявленный факт!
Что можно понять из сегодняшней публикации Интерфакс?
Во-первых, тенденцию.
Со ссылкой на Инком-Недвижимость агентство сообщает, только за один 3-й квартал количество квартир в столице по переуступки выросло в экспозиции на 33% (ровно на треть). При том, что самих таких предложений не так уж и много. На ранней стадии строительства их сегодня не больше 1-2%, ближе к окончанию доля возрастает до 10-15%.
Напоминаю, что такое 3-й квартал: июль – рекорд продаж, август – абсолютный рекорд продаж, сентябрь – абсолютный от абсолютного.
И на этом фоне доля желающих избавиться от жилья в новостройках значительно возросла!
Почему это может происходить?
Первый вариант, нейтральный для рынка, публика, «скидывающая» первичку не очень верит, что пир будет продолжаться бесконечно, хочет зафиксировать результат. Это при том (как утверждает Инком-недвижимость), что такие лоты в целом дешевле аналогичных на 10-15%. Люди готовы потерять, но избавиться.
Странно!
Поэтому возникает другой вариант, гораздо худший.
А что, если выросшее на треть число объявлений о переуступке, свидетельствует о всё большем количестве людей, которые не тянут кредит.
Тогда, - ужас-ужас.
Представляете, за один только квартал, и сразу на треть!
Я говорил про тенденцию, пора отметить динамику.
Она убийственная.
Вам какой вариант кажется более правдоподобным?
Мне, оба-два!
Обмозговав, отбросив лишнее, вижу… 😂
----------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
1 минута
18 октября 2023