10 подписчиков
Доброго дня друзья. Зачастую продавая недвижимое имущество или приобретая многие задаются вопросом. А от чего исходить при выборе цены квартиры и какова её минимальная цена ? Так вот в теме недвижимости есть такая фраза, как "Кадастровая стоимость"
🏠 А вы знаете кадастровую стоимость вашей недвижимости?
Кадастровая стоимость определяет налог. Как же его узнать?
🔹 Налог на имущество
Налог считают по формуле:
Кадастровая стоимость × ставка налога
Кадастровую стоимость берут на начало года, за который считают налог. 2023 год — исключение. Налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года.
🔹 НДФЛ при продаже квартиры
Налог платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой стоимости по формуле:
(Кадастровая стоимость × 0,7 - вычеты) × ставка налога
Например, кадастровая стоимость квартиры 3 млн ₽, а продают ее за 2 млн ₽ — это меньше 70%. Квартира досталась в наследство, расходов на покупку нет, но есть вычет 1 млн ₽. Налог составит:
(3 млн ₽ × 0,7 - 1 млн ₽) × 13% = 143 тыс. ₽
🔹 НДФЛ при дарении
Если квартиру подарил не близкий родственник, нужно заплатить налог. Его тоже считают от кадастровой стоимости.
🔹 Госпошлина при получении наследства или обращении в суд
Госпошлина за оформление свидетельства о наследстве — 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры в зависимости от степени родства. Можно выбрать рыночную или кадастровую стоимость.
🔹 Как узнать кадастровую стоимость?
Мои контакты . Расскажу подробнее
Яндекс— дзен https://dzen.ru/novostroyspb98
Instagram - @yakovlev_gennady
#ипотека #Вторичка #недвижимость #квартира #жилье #переездвпетербург #купитьквартиру
#продатьквартиру #риэлтор #агент #дзен #недвижимость #новостройка #ипотека #жилье #инвестиции #комфорт #дом #финансы #ростипотеки #мечта #будущее #сэкономить #действуй #советы #рынокнедвижимости
1 минута
17 октября 2023