5108 подписчиков
#НР_жкх
В Новороссийске перед покупкой домика у моря стоит узнать о нём всю правду
В сельских чатах Новороссийска к местным жителям и гостям, желающим купить «домик у моря», с предостережением обратились представители администрации.
Они напоминают, что порой покупка такой недвижимости оборачивается рядом проблем – отсутствием коммуникаций, дорог и соцобъектов поблизости. Перед тем как заключить сделку купли-продажи, власти рекомендуют навести справки в местных администрациях.
— Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане, приобретающие недвижимость в предместьях Новороссийска, попадаются на уловки недобросовестных риелторов и застройщиков, — поделился глава Новороссийского внутригородского района Василий Чумак. – Люди покупают у них земельные участки и дома, которые находятся за пределами населённых пунктов. Усугубляется ситуация, если участок располагается на землях сельхозназначения. Это сильно сказывается на инженерном обустройстве таких территорий. Даже если потом застройщик передаёт в собственность муниципалитета, к примеру, проезжую часть, то в Росреестре она значится не как дорога, а как участок сельхозназначения. А если это так, то обустройство дороги, ливнёвки, уличного освещения – всё это нецелевое освоение средств муниципального бюджета. Получается замкнутый круг. Надо территорию обустраивать, а за счёт чего — неизвестно.
Сами же застройщики обычно не спешат вкладывать свои средства в коммуникации. Хотя такое обустройство могло бы поднять цену построенного дома. Видимо, не пришло ещё время борьбы за покупателей недвижимости. Только единицы застройщиков (я их называю цивилизованными) прокладывают дороги, устраивают уличное освещение и даже обеспечивают круглосуточную водоподачу.
Но сейчас в пригородах имеется как минимум три больших жилых массива, расположенных на сельхозземлях, где жители сами должны делать освещение, дороги. Администрация старается оказывать им всяческую помощь, но сложностей всё равно немало.
1 минута
17 октября 2023