10 подписчиков
А знаете ли вы кого вправе выписать из квартиры, а кого нет ?
Наверняка, многие думают, что владелец помещения может решать его судьбу единолично. ☝ Однако согласно закону, некоторые категории граждан имеют право на прописку и проживание в "чужой" квартире.
🙌 Для начала отмечу, что из квартиры однозначно можно выселить посторонних граждан, которые не состоят с владельцем в родственных связях (согласно 31-й статье Жилищного кодекса)
А теперь разберемся, КОГО ИЗ КВАРТИРЫ ВЫСЕЛЯТЬ НЕЛЬЗЯ🤨
⛔ Несовершеннолетние дети.
Дети не могут быть выписаны из квартиры, муниципальной или приватизированной, за исключением трех случаев:
✅ если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия;
✅ при достижении ребенком 18 лет;
✅ если он был зарегистрирован в квартире фиктивно (хотя и это не всегда учитывается российским судом).
⛔ Дети, оставшиеся без попечения родителей.
Опекуны не имеют права ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей. Хотите выписать — докажите, что ребенок гарантированно переезжает в лучшие условия.
⛔ Иждивенцев, которые находятся на алиментном попечении владельца квартиры.
Вопрос может решить только через суд.
⛔ Бывших членов семьи без определенного места жительства.
Если они не могут незамедлительно переехать в новую квартиру или у них нет достаточного дохода для покупки/съема жилья, то суд может позволить ему остаться в квартире собственника на срок от 3 месяцев до 1 года, но не более.
⛔ Бывшего супруга, если в брачном договоре не прописано обратное. Пожизненное право на проживание в квартире сохраняют граждане, добровольно отказавшиеся от своей доли квартиры в пользу собственника во время приватизации.
⛔ Родственники и посторонние квартиранты также имеют право на регистрацию в ситуации, если их фамилии были указаны в завещании собственника жилья.
‼ Бывают случаи, когда претензии на квартиру предъявляет человек, ошибочно признанный пропавшим без вести. Такие граждане вполне могут вернуться в свое бывшее жилье и сильно подпортить жизнь новым владельцам квартиры — суд может восстановить их право на проживание в помещении.
☝ Поэтому при покупке вторичного жилья обязательно задавайте вопрос продавцу: а не прописаны ли в вашей квартире пропавшие без вести❓
‼ Еще случаются ситуации, когда на пороге квартиры появляется гражданин, недавно вышедший из тюрьмы и заявляющий, что он здесь живет. Лишить его права на проживание можно, если он был здесь только прописан. 🙅♀ Если же бывший заключенный отказался от своей доли в пользу другого владельца во время приватизации, то он сохраняет бессрочное право пользования квартирой даже в случае ее продажи, и суд будет на его стороне.
✅ При покупке квартиры всегда запрашивайте справку из паспортного стола обо всех зарегистрированных, а лучше обратитесь к нашим юристу по недвижимости — тогда чистота сделки вам точно гарантирована
Нужны подробности ? Мои контакты . Расскажу подробнее
Яндекс— дзен https://dzen.ru/novostroyspb98
Instagram - @yakovlev_gennady
#ипотека #Вторичка #недвижимость #квартира #жилье #переездвпетербург #купитьквартиру
#продатьквартиру #риэлтор #агент #дзен #недвижимость #новостройка #ипотека #жилье #инвестиции #комфорт #дом #финансы #ростипотеки #мечта #будущее #сэкономить #действуй #советы #рынокнедвижимости
2 минуты
16 октября 2023