2,09 млн подписчиков
🙆🏻♂️ Стоимость жилья улетела в космос: что будет с ценами на квартиры до конца года
Ставка по кредиту на вторичку уже под 15%, по льготной ипотеке первоначальный взнос подняли на 5%… Но цены обваливаться не собираются и даже, напротив, растут. И главное, покупатели откуда-то находятся!
🗝 Вторичка
Квартиры дорожали и в августе, и в сентябре. В крупных городах прибавка только за сентябрь составила, как минимум, 1,5-3%. Но уже в конце октября-ноябре, по всей видимости, продажи сократятся. А оставшиеся покупатели перетекут на первичку, где есть льготная ипотека. Это конечно замедлит темпы роста цен, но, резко рынок не притормозит. Почему? У людей очень высоки ожидания, что будет расти инфляция. И немало тех, кто в связи с этими страхами хотел бы вложить свои рублевые сбережения во что-то, обычному человеку понятное. Получается, если спрос начнет падать в октябре – ноябре, то цены на вторичку могут пойти вниз в декабре-январе.
🔑 Первичка
В сентябре правительство повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%. Значит, многим придется копить дольше и откладывать покупку нового жилья. Но основные льготные программы действуют до 1 июля 2024 года, а что дальше – неизвестно. Значит, спрос на новостройки пока обеспечен.
1 минута
18 октября 2023
801 читали