263 подписчика
Контрольно-ревизионное управление администрации муниципального образования город Новороссийск информирует о порядке строительства в зонах затопления и подтопления
В соответствии с п. 17 ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации особыми условиями использования территорий является, в том числе зона затопления и подтопления.
Согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами, ограничения прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами Российской Федерации.
В соответствии с п. 24 ст. 106 Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту – ЕГРН).
В силу п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещаются, в том числе строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.
Положениями СП 104.13330.2016 и СП 116.13330.2012 определен перечень мероприятий по инженерной защите объекта капитального строительства и территории от подтопления, затопления.
Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 № 360 «О зонах затопления» (в редакции от 17.08.2022 № 1430) устанавливает порядок установления, изменения и прекращения существования зон затопления, подтопления.
Приказами Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов № 15-пр от 10.02.2021, № 43-пр от 22.03.2021, № 58-пр 27.04.2021, № 83-пр от 21.06.2021 (далее по тексту – Приказы) утверждены предложения Департамента по архитектуры и градостроительства Краснодарского края, согласованные с Департаментом Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Южному и Северо-Кавказскому Федеральному округу, Южным межрегиональным управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, Главным управлением МЧС России по Краснодарскому краю и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении зон затопления, подтопления территорий в границах муниципального образования город Новороссийск.
Приказами установлены зоны затопления при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) на территориях населенных пунктов городского округа муниципального образования города Новороссийск Краснодарского края, прилегающих к оказывающим негативной воздействие водным объектам отнесены:
- с. Глебовское, с. Северная Озереевка, х. Камчатка, с. Южная Озереевка – в отношении р. Озерейка»;
- г. Новороссийск, с. Владимировка, с. Гайдук, с. Борисовка – в отношении р. Цемес, р. Старый Цемес;
- п. Верхнебаканский, х. Горный – в отношении р. Баканка;
- с. Мысхако – в отношении р. Мысхако;
- х. Семигорский – в отношении ручья без названия;
- с. Абрау-Дюрсо – в отношении р. Баканка;
- х. Дюрсо – в отношении р. Дюрсо;
- п. Лесничество – в отношении р. Дюрсо;
- ст. Натухаевская, х. Победы – в отношении р. Котлама;
- ст. Раевская – в отношении р. Цевкая, р. Маскага;
- урочище Широкая Балка – в отношении р. Широкая;
- х. Ленинский Путь – в отношении ручья без названия.
Информация об установленных границах таких зон, а также об ограничении прав на использование земельного участка в связи с установлением особых условий использования территорий указывается в выписках из ЕГРН, получить которые можно в любом офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра.
В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам путем получения выписки из ЕГРН уточнить включен ли Ваш земельный участок в зону затопления и подтопления, а также имеются ли ограничения прав на
3 минуты
18 октября 2023