818 подписчиков
ОТДАЛЁННЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ.
💊Есть такая незаконная "ВОЛШЕБНАЯ ТАБЛЕТКА", чтобы уменьшить налог, как договор с неотделимыми улучшениями, когда отдельно от объекта недвижимости продаётся например ремонт, дизайн и прочее.
Так вот, заключая подобный договор, участники сделки не задумываются о последствиях, а их предостаточно👇👇
1️⃣ Покупатель удивляется при продаже до истечения минимальных сроков владения, что сумма по договору с неотделимыми улучшениями не входит в расходы и с неё надо платить налог 13% ндфл.
2️⃣ Для продавца - это не гарантия, что налог действительно можно будет снизить. Каким- то странным образом налоговая не заметит занижение во времена цифровизации всего и вся🕵️
Да и в налоговой не дураки работают, система сборов налогов совершенствуется постоянно.
3️⃣ А ещё такой договор можно расторгнуть через суд. Например, переоценить неотделимые улучшения в меньшую сторону и потребовать от продавца вернуть разницу. Да и такие вот прецеденты есть и далеко не единичные.
✔️Это лишь часть проблем, которые могут возникнуть.
Такие последствия решить самостоятельно практически невозможно. Придётся привлекать профильного юриста и оплачивать его услуги, причём стоимость гораздо ВЫШЕ💙, чем при консультации с приложением пошаговых инструкций для оформления сделки.
И не будет "больно" оплачивать огромные налоги!
1 минута
3 октября 2023