13,9 тыс подписчиков
Варианты уплаты налога при сдаче квартиры внаем
Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Можно платить платить НДФЛ как физлицо, или же зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП.
🔰 Нет статуса ИП или самозанятого
Ставка. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.
🔰 Самозанятость
Ставка. 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. Или, соответственно, 3% и 4% (при первой регистрации положен бонус).
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика НПД, выдача чеков в приложении «Мой налог».
🔰 ИП на УСН «Доходы»
Ставка. 6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог.
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.
🔰 ИП на ПСН (патент)
Ставка. 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. Как указано выше 👆🏻. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.
#налоги #недвижимость
Около минуты
2 октября 2023