1992 подписчика
Почему вложения в упаковку квартиры окупаются уже с 1-го месяца?
🤔 Когда речь заходит об упаковке, то в вашей голове может быть мысль — зачем мне еще больше вкладывать денег в квартиру? Не проще ли сдать “как есть”?
😔 Такие мысли возникают, потому что, скорее всего, вы неправильно считаете рентабельность вложений в подготовку квартиры к сдаче в аренду.
📝 Вы считаете, что если вложили 600 000 рублей в упаковку, а квартиру будете сдавать за 50 000 рублей, и в результате упаковка окупится за год, после чего арендная плата пойдет в плюс. Однако это неверно и вот почему.
🎓 Правильно оценивать годовую прибыль, которую принесет ваш актив — в данном случае это квартира.
🥲 Например, если ваша квартира стоит 10 млн рублей и сдается "как есть, без мебели и кухни", то арендная плата составит 30 000 рублей в месяц и 360 000 рублей в год.
📉 Разделим 360 000 рублей на 10 млн рублей и получим, что актив приносит доходность 3,6% годовых.
📈 А теперь посчитаем вариант с упаковкой, прибавим 600 000 рублей к стоимости квартиры. Упакованную квартиру можно сдавать за 50 000 рублей в месяц или 600 000 рублей в год.
💰 Разделив 600 000 на 10 600 000, вы получите годовую доходность 5,7%.
🔥 В результате: мои клиенты не ждут целый год, когда начнут отбиваться вложения в упаковку, а начинают получать доходность в 1,6 раза выше уже с первого дня аренды благодаря моим доработкам.
✍️ Хотите, чтобы ваша квартира приносила доход в 1,6 раза больше? Пишите мне «упаковка» в личку https://t.me/rmn887 , я расскажу об условиях работы и том, как увеличить доход конкретно с вашей квартиры.
1 минута
29 сентября 2023