503 подписчика
(часть 2)
#RCF #пенсия_1млн_р
🏢Рентный доход.
Тут начал тоже откладывать капитал на первый взнос. Откладываю так же в ОФЗ, но уже в короткие и на вклады. Пока коплю буду тоже получить какой-то доход, обязательно его учтем в итогах месяца.
По недвижимости сейчас рассматриваю 2 варианта, покупка в центре Спб или покупка недвижимости в Грузии (а именно в Батуми)
Недавно встречался с друзьями, которые зарабатывают на инвестициях в недвижимость в разных странах и поинтересовался какие варианты входа есть.
На данный момент у них несколько интересных объектов по Грузии, которые рассматриваю для инвестиций. Такие объекты как Mziuri Gardens, Novotel Living и BatumiHills
Есть 2 варианта входа на примере Mziuri Gardens.
1. Купить для себя и получать пассивный доход с аренды апартаментов
Вход: ~ 100 000$ (около 50% первоначальный взнос, далее рассрочка до декабря 2025 г.)
Доходность с мая 2024 г,~15-20% годовых в долларах. В этот период начинает деятельность УК, которая полностью занимается управлением и содержанием объекта, а за это берет % от прибыли.
2. Инвест покупка.
Вход: от 50 000$ (оплата первоначального взноса плюс запас денег на оплату квартальных платежей до перепродажи объекта)
Доходность: ~5% в месяц, в долларе, в течение 6-12 месяцев с заморозкой денег до продажи, при чём общий доход может составлять 30-50%. Ребята работают с агентствами в Грузии и за рубежом, которые помогают реализовать эти объекты далее.
От покупки в Батуми останавливает, то что я ни разу не был в Грузии(надо бы съездить,). Хотя конечно сделку можно совершить удаленно, а ребятам я доверяю, знаю их очень давно. Ну и конечно курс доллара. Если $USD все же сходит ближе к 80р. то вариант будет приемлемый для меня. Если нет, буду выбирать объект в Питере. Про Питер тоже могу рассказать какие объекты рассматриваю, интересно?
1 минута
29 сентября 2023