46 подписчиков
Уоррен Баффетт продал свою единственную НИИТ в прошлом году, но он делает большие ставки на жильё с тремя новыми инвестициями.
Кажется, Уоррен Баффетт, так называемый Оракул из Омахи, сделал несколько интересных шагов на рынке недвижимости. Теперь мы все знаем, что старый Уоррен не известен своей любовью к недвижимости, но раньше он уже пробовал её и неплохо заработал.
Но сперва давайте поговорим о его расставании с REITs. Вы знаете, эти модные доверительные фонды на недвижимость, о которых все так много говорят. Компания Беркшир Хэтэуэй, принадлежащая Баффетту, раньше владела акциями REIT под названием STORE Capital. И они неплохо заработали на этом инвестиции. В сентябре 2022 года STORE Capital объявил, что его покупает за огромные 14 миллиардов долларов. И вот так Уоррен сказал: "До свидания, REITs!" и продал свои акции.
Но не волнуйтесь, друзья. То, что Баффетт избавился от REIT, не означает, что он полностью отказался от недвижимости. Нет, нет, нет. Согласно последнему отчёту перед Комиссией по ценным бумагам и биржам, Беркшир Хэтэуэй сделал некоторые большие ставки на рынке жилья. И под "большими ставками" я имею в виду, что они инвестировали не только в одного, не только в двух, а в целых трёх американских строительных компаний.
Во-первых, у нас есть D.R. Horton, крупнейший по объему строитель домов в Америке. Они строят дома по всей стране, от Техаса до Тимбукту. И Беркшир Хэтэуэй купил целых 5 969 714 акций этого гиганта. Это стоит неплохих 641,6 миллиона долларов, на всякий случай, если вам интересно.
Следующий в списке - Lennar, ещё один громкий игрок в строительном бизнесе жилья. Эти ребята существуют с 1954 года и неплохо разбираются в постройке домов. Беркшир Хэтэуэй приобрела 152 572 акции Lennar, стоимостью 17,1 миллиона долларов.
Наконец, у нас есть NVR, строитель домов, работающий под именами Ryan Homes, NVHomes и Heartland Homes. Беркшир Хэтэуэй приобрела 11 112 акций NVR, стоимостью огромные 65,5 миллиона долларов.
Теперь я знаю, что вы думаете. Почему Оракул из Омахи, человек, известный своим ценным инвестированием и всей этой джазовой музыкой, делает большие ставки на жилье? Хорошо, дорогие мои читатели, кажется, что Баффетт видит потенциал на рынке жилья. Несмотря на снижение средней цены продажи этих строителей домов, спрос на жилье остается сильным. И знаете, что говорят: "Покупайте дешевле, продавайте дороже". Или в случае с Баффеттом, покупайте, когда рынок находится внизу, и продавайте, когда он вверху.
Итак, вот вам, друзья. Уоррен Баффетт, человек с прикосновением Мидаса, производит волну на рынке недвижимости. И кто знает, может быть, он заработает ещё несколько миллиардов в этом процессе. Но, эй, что я знаю? Я всего лишь богатый селезень, делюсь своими мыслями с вами всеми. До следующего раза, плывите в этой денежной волне!
2 минуты
27 сентября 2023