512 подписчиков

Зона КУРТ для тех, кто не знает - это часть населенного пункта, которую орган местного самоуправления планирует застраивать или реконструировать в соответствии с планами.

Конечно, непосредственно строить будет застройщик, но по трехстороннему договору с органом местного самоуправления и Минстроем.

Приобретать в такой зоне участки часто выгодно, потому что они дешевле, но рекомендуется это делать только если есть проект планировки территории (ППТ), потому что строительство ИЖС возможно только если позволяет этот самый ППТ.

В чем сложности, если ваш участок входит в зону КУРТ:

⁃ сложности в строительстве и оформлении дома, вам попросту откажут в регистрации;

⁃ риск сноса уже построенного здания;

⁃ невозможностью смены вида разрешенного использования;

⁃ риск изъятия участка с возмещением компенсации.

В зависимости от конкретной ситуации и документов можно:

⁃ выйти из зоны КУРТ, для чего есть специальная процедура;

⁃ узаконить построенный дом в судебном порядке.

Около минуты

27 сентября 2023