1353 подписчика
УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ УЖЕСТОЧАЮТСЯ
После повышения ключевой ставки ЦБ госбанки подняли ставки по ипотеке на 50 бп до 14%+. При этом субсидируемые государством ставки пока остаются без изменений. Льготная ставка составляет по-прежнему 8%, а по семейной ипотеке - 6%. Они сохранятся до лета 2024 г. Затем, по планам правительства, они будут скорее всего продлены в какой-то обновленной форме.
Наше мнение
Спрос на ипотечные кредиты с начала года пока только растет, однако в 4К23 мы ждем начала ослабления спроса. Новости вокруг ужесточения условий ипотеки создают негативный внешний фон для девелоперов, однако пока действует льготная ипотека существенных проблем для них мы не видим. Снижение спроса на ипотеку, может привести к умеренному снижению объемов продаж девелоперов в 2024 г., однако мы не думаем, что это приведет к снижению цен. Единственной растущей компанией среди публичных девелоперов остается «Самолет», который продолжает активно увеличивать объемы продаж.
Около минуты
26 сентября 2023