13 подписчиков
Крик души о потерянном прорабе!
На одном из объектов пару месяцев назад сменился прораб. Не устроил по цене заказчика при пересчете дополнительных работ, которых изначально не было в договоре. Пришёл новый, которого порекомендовали родственники. За два месяца не сделано ничего! А прораб просит еще авансировать закупку материалов. Старый прораб уже ушёл на новый объект. Где-то ночью у компьютера плачет дизайнер проекта этой стройки.
Дорогие мои друзья, выбор прораба и строительной бригады: Важнейшее звено вашего ремонта. Прораб - это тот, на ком сходятся все строительные процессы, и его опыт и профессионализм могут определить успех или неудачу вашего ремонта. Никакие бременские музыканты, которые напоют про то, какой у них классный Вася-электрик, Лена-Штукатурщица, а Эдик - вообще сказка, не смогут отвечать за работы все сразу. Отвечать должен кто-то один!
Что делает прораба таким важным звеном в вашем ремонте? ( Если мы говорим о высококвалифицированном специалисте и как следствие - недешевым )
- Он знает технологию процессов, как предупредить проблемы, лишние затраты, простои. Потому что составляет график, смету, договор.
- Он умеет разговаривать с заказчиком и исполнителем. Выступает переводчиком. Убеждается, чтобы не было потери информации.
- Он организует календарь работ. Чтобы во время приходили запросы на следующую партию материалов, приходили замерщики мебели, дверей, приезжала плитка, радиаторы, светильники.
- Он принимает эти материалы и несет ответственность.
- Он отвечает юридически, выступая генподрядчиком на стройке.
- Он предлагает решения для вновь поступающих проблем от строителей, дизайнеров, мебельщиков и даже заказчиков.
Безусловно, все вышеописанное - это не про каждого прораба. Но если такой есть, оценить, сколько времени, денег и сил он вам сэкономит будет сложно.
В итоге, правильный выбор прораба и бригады - это не только гарантия качественных работ, но и спокойствия во время всего процесса ремонта.
Совет, который я могу дать - выдавайте полную информацию прорабу для просчета стоимости работ, чтобы не было неприятных сюрпризов. А полная информация может содержаться в дизайн-проекте. На пальцах составить план работ не получится. Солидные строительные бригады уже давно не берутся за работу, на которую нету альбома чертежей, по которым они смогут построить.
Берегите друг друга)
1 минута
5 октября 2023