234 подписчика

🏠 Минимальная доля собственности в жилье

🚫 Запрет на "микродоли" вступил в силу с 1️⃣ сентября 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ года.

❌ Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6️⃣ кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.

❗️ Например, нельзя выделить долю меньше 6️⃣ кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.

🤔 Когда допускаются доли меньше 6️⃣ кв.метров:

1️⃣ Квартира досталась по наследству. Например, 1️⃣5️⃣ кв. м унаследовали 4️⃣ человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3️⃣,7️⃣5️⃣ кв. м — это законно.

2️⃣ Доли в собственности появились в результате приватизации.

3️⃣ Доли выделили после вложения маткапитала.

4️⃣ Уже была микродоля в собственности до введения запрета.

📌 Основание: п. 1️⃣.1️⃣ ст. 3️⃣0️⃣ ЖК РФ

Около минуты

5 октября 2023