Найти в Дзене
60 подписчиков

📣Российский строительный сектор

Часть2

На рынке недвижимости сейчас очень хороший спрос, а оно и неудивительно! В условиях неопределенности люди хотят "припарковать" свои сбережения в каких-то физических объектах, опасаясь дальнейшего ослабления национальной валюты. Это касается не только квартир и домов, золото тоже показало уверенный рост.

📉Если верить ЦБ, то к концу года рынок должен постепенно остывать, а соответственно и прибыль строительных компаний начнет снижаться.
Также негативом для бизнеса в этом секторе являются и высокие ставки. На данный момент все выглядит так, как будто жесткая КДП с нами на долго, а значит компаниям придется затянуть пояса.
Весть строительный бизнес работает в долг! Причем это мировая практика, а не только компаний из РФ.
Например:
🏠 #PIKK чистый долг - 199,3 млрд руб;
🏠 #SMLT чистый долг - 68,0 млрд. руб;
🏠 #LSRG чистый долг -109,4 млрд. руб.

Чем выше ставка, тем дороже обсуживать такой огромный долг , а также ипотека становится дороже, что уменьшает количество людей, которые хотят прямо сейчас купить квартиру. В этих условиях цена на квартиры должна начать снижаться, а делать она это будет за счет уменьшения наценки от застройщика.

📊 Времена для застройщиков не самый простые, но важно понимать, что спрос хоть и утихнет, но все равно будет. Бизнесу просто не дадут умереть! Государство поддержит.
Сейчас не лучшее время для покупки акций строительных компаний, а также квартир и другого недвижимого имущества. Ждем пока рынок остудит свой пыл и будем заходит в позиции по более приятным ценам! Всем профита на рынках!
1 минута