16,7 тыс подписчиков
📈🏠 Введение эскроу-счетов в ИЖС может привести к росту цен на постройку частных домов.
Минстрой предлагает ввести в ИЖС механизм, действующий при строительстве многоквартирных домов с 2019 года. До сдачи объектов строительные организации не будут иметь доступа к средствам граждан, размещенным на специальных эскроу-счетах. Переход на эскроу-счета в 2019 году решил проблему обманутых дольщиков. С другой стороны, застройщики повысили цены минимум на 10–15%, переложив свои расходы по кредитам на покупателей. Аналогичное повышение может произойти и в сфере ИЖС, некоторые подрядчики его уже анонсируют. В Минстрое отмечают, что ИЖС по системе эскроу-счетов будет вестись по типовым проектам, что упростит выдачу ипотеки. Банки будут охотнее выдавать покупателям кредиты под типовые проекты и наживаться на кредитах подрядчикам.
☝ Система эскроу-счетов должна служить интересам не банков, а граждан. Именно из этого СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ будет исходить при рассмотрении законопроекта в Госдуме. Нужно исключить риски подорожания жилья, возможно, сделать переход на эскроу-счета добровольным. Чтобы граждане могли сами решать, какой механизм для них более безопасен и выгоден. Наша фракция изначально предлагала поправки, призванные смягчить негативные последствия реформы. В том числе о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, эти предложения поддерживал и Минстрой. Но банки, ЦБ и Минфин были против.
1 минута
21 сентября 2023