85,8 тыс подписчиков
Добрый день.
Сегодня в утренней публикации (смотреть ТУТ ) задалась вопросом: надо ли согласие супруга при покупке квартиры?
Мнения разделились: кто пишет - надо, кто - не надо. У кого-то брали, у кого-то нет. У меня вот в свое время требовали.
Полезла в законы смотреть матчасть.
Есть у нас ст. 35 Семейного кодекса, где говорится, что при оформлении сделки которая:
- требует государственной регистрации или
- должна быть нотариально удостоверена
нужно нотариальное согласие супруга.
Что это значит? Если Вы продаете квартиру, дом - прекращение права на них подлежит государственной регистрации, и согласие супруга надо.
Если вы покупаете квартиру, то вы вкладываете общие деньги. Распоряжение общими денежными средствами не регистрируется. Поэтому для приобретения не нужно согласие супруга. Вдобавок с 2013 года регистрируется переход права, а не договор. И если Вы его заключаете в простой письменной форме (т.е. без нотариуса) согласие второго супруга не надо.
Почему требуют согласие при ипотеке?
Так квартира-то переходит в залог банка. И согласие супруга для этого необходимо. В этом случае регистрируется договор ипотеки (залога). Возвращаемся к ст. 35 Семейного кодекса - согласие супруга требуется при сделке, которая подлежит государственной регистрации.
1 минута
21 сентября 2023
4983 читали