Новая реальность: в поисках равновесия.
О том, что владельцы складов резко повышают ставки сейчас говорят много. Сегодня цена аренды за квадратный метр колеблется в диапазоне 6-8 тыс. рублей без учета коммунальных платежей и налогов – и это много, по крайней мере – если сравнивать с прошлыми периодами. Но они в прошлом, а мы живем в таком настоящем, когда при нас вызревает новая реальность работы на рынке, причем не только складском, логистическом – вообще любом.
На мой взгляд уместнее говорить, что рынок в поиске точки равновесия. Но даже если найти это равновесие – вероятность того, что оно продержится долго не так высока. Причина понятна – сильные колебания спроса могут быть следствием внешних факторов. Стоит вспомнить дефицит автомобильных запчастей в 2022 году. Не упускают свое и всякие умельцы, делающие информационные вбросы про очередной дефицит, но это лишь манипуляция ради сиюминутной прибыли – помню, как люди реально платили в разы больше за пачку глазных линз, пока Минпромторг не успокоил всех, что никто с российского рынка не уходит.
Одна из уязвимостей, с которой реально сталкивается российский бизнес и потребители сегодня – развитие логистики. Проблема не в том, что нет технологий или денег, а в системных факторах: логистика «играет» в долгую. Построить склад, выстроить устойчивый и экономичный канал поставок – все это требует не только расчетов и прогнозирования, но и внятного горизонта возврата средств и функционирования.
Что мы наблюдаем сейчас❓
Меняются и география поставок, и спрос на разные группы товаров, где-то не справляется инфраструктура. Глядя на все это инвестор десять раз подумает – вложить свои средства в такой проект или пойти, условно, в более легкий или даже спекулятивный сегмент. А те, кто уже имеют, повышают цену на свои услуги при росте спроса – простой закон рынка.
Казалось бы – ситуация в чем-то тупиковая. Да, конечно, запас прочности имеется, и совсем без привычных групп товаров мы не останемся. Вот только цена всего этого будет несколько иная. Недавно на конференции Коммерсанта 13 сентября в рамках «Дней ретейла» приводил цифры: стоимость многих товаров, в том числе, и многих из категории первой необходимости выросла на 50-70%. Так вот, снизить давление и выровнять рынок логистики может помочь собственное производство – многие, не только мы, кстати, так сильно втянулись в глобальный рынок и стали зависеть по целым группам товаров от внешних поставщиков, что найти подлинно российское сегодня – большая удача. А там, где своего нет или мало – легко создать и ажиотаж.
2 минуты
19 сентября 2023