18,5 тыс подписчиков
Минимальная доля собственности в жилье
Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года.
Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.
Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
🔹 Когда допускаются доли меньше 6 кв.м
✔️ Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв. м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв. м — это законно.
✔️ Доли в собственности появились в результате приватизации.
✔️ Доли выделили после вложения маткапитала.
✔️ Уже была микродоля в собственности до введения запрета.
📌 Основание: п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ Если у вас возникли вопросы по разделу долей в имуществе, то у меня вы можете получить подробную консультацию
Около минуты
19 сентября 2023