46 подписчиков
Дефицит жилья вернулся: "новая норма на ближайшую будущую".
Ах, беды обнищавших домохозяев. Кажется, что найти приличный дом в наши дни так же непостижимо, как редкий алмаз. И если вам все-таки удается заполучить дом, будьте готовы раскошелиться на своем состоянии ежемесячными платежами. Процентные ставки по ипотеке поднимаются до небес, мои дорогие подписчики. Верите ли вы, что текущая 30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотеке составляет ошеломляющие 7,18%? О, как я скучаю по временам ставок ниже 3% во время пандемии.
Но подождите, все становится еще хуже. Приготовьтесь к поразительным цифрам. Согласно данным и аналитике в области недвижимости компании Black Knight, ежемесячные платежи для новых покупателей взлетели на целых 60% по сравнению с прошлым годом. Это дополнительные 871 долларов, друзья мои. И угадайте, каков средний ежемесячный платеж по основному долгу и процентам по 30-летнему фиксированному кредиту в июле 2023 года? Зашкаливающая сумма свыше 2300 долларов. Можете себе представить, как необходимо расставаться с такой значительной суммой каждый месяц? Это достаточно, чтобы даже Скруджу МакКряку пустить слезу.
Но это еще не все. О, нет, мои дорогие читатели. Более половины покупателей домов теперь обременены ежемесячным ипотечным платежом в размере не менее 2000 долларов. А четверть из них вынуждены отдавать за это ошеломляющие 3000 долларов или даже больше. В то же время, среднемесячный заработок в июле 2023 года составлял всего лишь 4600 долларов. Это значит, что некоторым домовладельцам приходится пожертвовать свыше 60% своей зарплаты ради своих любимых жилищ. Надеюсь, у них есть хотя бы золотая ванна, чтобы забыть о своих горестях.
И не забываем о дополнительных расходах, таких как налоги на недвижимость и страхование. Это заставляет перья вставать дыбом. Вопрос на устах у всех: когда ежемесячный ипотечный платеж в размере 2000 долларов стал обычным делом? В соответствии с Анди Уолденом, вице-президентом компании Black Knight по исследованиям, почти каждый четвертый покупатель дома в июле теперь платит свыше 3000 долларов. Это довольно скачок с ничтожных 5% в 2021 году. Говорят о потере доступности, мои дорогие подписчики.
Но к сожалению, дальнейшего облегчения, кажется, не предвидится. Бак Хорн, директор исследований акций в компании Raymond James, предупреждает, что большинство покупателей недвижимости впервые могут вынуждены отдавать более 40% своего ежемесячного дохода на жилье. Это довольно тяжелое бремя, друзья мои. И с ростом ипотечных ставок, ограниченного предложения жилья и задержки спроса, кажется, что новым покупателям предстоит неспокойное время. Итак, дорогие подписчики, держитесь за свои кошельки и приготовьтесь. Текущий уровень ипотечных платежей может стать новой нормой на предстоящее будущее. Ах, радости быть обнищавшим.
2 минуты
18 сентября 2023