152 подписчика
Нижегородцам рассказали, как защитить свои права на пользование и владение земельным участком🤓 Весь август специалисты Нижегородского Росреестра проводили выездные консультации по профилактике нарушений земельного законодательства.
❗Кроме права пользования и распоряжения, у собственников земельных участков есть обязанности - содержать землю в надлежащем состоянии, т.е. следить и ухаживать за ней, а также использовать по назначению. Если этого не делать, к дачнику или владельцу частного дома с участком могут быть применены санкции. Какие могут быть нарушения:
✅ использование земельных участков не по целевому назначению;
✅ земельный участок используется с нарушением правил целевого использования;
✅ самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы влечет наложение административного штрафа. ну а если пользователь допустил порчу земель, например, из-за халатного обращения с удобрениями и ядохимикатами, то в данном случае может наступить уголовная ответственность в рамках ст. 254 УК РФ;
✅ если не выполнены обязательства по рекультивации;
✅ не выполнены обязательства по приведению земельного участка в состояние, пригодное для целевого использования.
❓Особый интерес вызвали вопросы, связанные с целевым использованием земельных участков. Например, Анна Владимировна из Ленинского района спросила в каких целях её сосед может использовать свой земельный участок с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС).
Напоминаем, что вид разрешенного использования ИЖС предполагает размещение на земельном участке жилого дома выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Осуществление предпринимательской либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено.⛔
При этом можно использовать жилые помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.☝При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится.
Граждане могут проверить соответствие фактических и установленных границ земельного участка и самостоятельно оценить законность его использования с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» 👉 hpkk.rosreestr.ru
2 минуты
15 сентября 2023