14,2 тыс подписчиков
Хотите, я расскажу вам ужастик, свидетельницей которого стала совсем недавно? Я тоже, тогда поехали:
Знаете такую пословицу "С милым Рай в шалаше...", когда "шалаш" — 3-хэтажная элитная вилла с 3-мя ванными, 3-мя балконами, видом на горы и находится она в суперзакрытом элитном поселении на острове, а у милого — европейский паспорт?" Я тоже. Но вот недавно узнала, основываясь на реальных событиях сей драмы ...
Вас двое, до ближайших соседей — как минимум, 50 метров во все стороны. Ворота мощные, хоть и без замка. Из хозяйской ванной на первом этаже — панорамное открывающееся окно почти на дорогу. Любой маньяк, при желании, может сюда залезть и вылезти. Чиллить тут — самое оно, но иногда слетает интернет. И нет связи...
Согласна — так начинается почти каждый второй фильм ужасов. Только заехав в и обосновавшись в вилле, я так и ожидала, что начнётся какая-нибудь жесть. Но понимала, что просто пересмотрела Голливуд 😂
На самом деле, здесь великолепно: посёлок элитных вилл и апартаментов Минтис находится под Пафосом, тут своя служба безопасности, своё такси и лишь общий гольф-клуб, самый большой в Средиземноморье, куда изредка пускают чемпионов. Им можно.
Тут скопище прекрасной современной архитектуры, грамотно интегрированной в горный ландшафт, обилие только что построенных и ещё нераспроданных вилл, вокруг — одни горы и тотальная тишина. Слышен взмах крыльев попугая. Да-да, именно его мы созерцали с балкона-веранды, попивая красное кипрское вечером и любуясь окрестностями. Ночью — чистейшее звёздное небо, на котором можно увидеть все созвездия. И даже Змееносца. А ещё — падающие звёзды и спутники...
Такое чувство, что в горах Кипра — только вы двое, будка с охраной, гольф-клуб, теннисные корты, СПА с термоисточниками и панорамное незакрывающееся окно в ванной у дороги... с маньяком. Или без. Это неважно. Потому что его вряд ли будет слышно ...
А ужас-то в чём? В математике:
Чтобы на эту виллу заработать, нужно заложить 80 лет среднестатистической работы. Но, если быть стратегом и работать умно, то можно успеть и быстрее. Математика:
• Вилла — €1,2 млн, 120 кв.м., 3 этажа. 3 с/у, 2 спальни
• Апартаменты 90 кв.м., 2 с/у, 2 спальни — € 600К +
Если брать с инвестиционной целью, то есть сдавать в аренду, то выходит:
• сдача € 400 - 500 / сутки
• при 180 днях сдачи в году ~ € 72 К - €90 К/ год доход
• то есть, окупаемость 8-13 лет без учёта инфляции и общего тренда дорожания недвижимости.
• Плюс такой идеи ещё и в том, что, купив такое прекрасное жильё в посёлке Минтис, можно будет какую-то часть времени жить тут самостоятельно, а какую-то часть времени это жильё сдавать.
• Купить объекты можно прямо у застройщика.
• А при покупке жилья от €300 000 получить ВНЖ и ПМЖ на Кипре. И, через 7 лет проживания там — синий европейский паспорт. Но для участия в этой программе недвижимость должна быть первичной.
• Рассрочка возможна прямо от застройщика при условии первого взноса > 50%.
2 минуты
12 сентября 2023
106 читали