33 подписчика
Запрос дня: дайте риэлтора, который выберет адекватного арендатора.
Плохая новость: Нет таких риэлторов. Не потому что они плохие, просто функцию проверки адекватности только нотариусы имеют. А у риэлтора простая цель 🎯- сдать и получить комиссию.
Если хотите получить адекватных арендаторов, нужно повышать качество сервиса, цену и привлекательность объекта:
1) идеальная чистота мест общего пользования , не только комнаты;
2) отсутствие посторонних запахов - пользуйтесь озонаторами, специальными духами для дома, только не освежителями воздуха;)
3) за красивой картинкой на фото в объявлении должна начинаться эта самая красивая и притягательная жизнь. К сожалению собственники, видя что конкуренция усилилась берут в магазине на время фотосессии реквизит, фоткают и сдают обратно, так можно делать только для продажи. И сдавать реквизит ПОСЛЕ продажи. Все что арендаторы видят на фото, должно быть в квартире. Вплоть до чашек. Меня бесит оказывается когда чашки старые, все в трещинках, и оказалось я не одна такая, если на фото у вас хорошая посуда, то арендаторы обязательно выскажут свое фи, если по факту окажете старая и в щербинках.
🪞Так же важны зеркала в пол в коридоре.
Для длительной аренды чрезвычайно важно иметь достаточное количество мест для хранения.
Кстати, я иногда помогаю собственникам сдать недвижимость в долгосрок, но за показы беру с них деньги, это позволяет брать с арендаторов максимально возможную ставку. Квартиры после моего стейджинга сдаются с 2-3 показа (тьфу- тьфу) и это получается не дорого для арендодателя) , а риэлтор даже если снизит вашу арендную ставку на тысячу ему все равно получит он на тысячу больше, или на тысячу меньше, уже лишит вас 12 тысяч за год. Вроде и платят арендаторы риэлтору, но все равно приходится цену снижать, так как сейчас много вариантов напрямую от собственника и конкуренция большая. Думается , что эту самую конкуренцию нужно уметь выигрывать на каждом уровне…
Друзья, как думаете, что еще повышает конкурентность и привлекательность квартиры для арендаторов?
1 минута
22 сентября 2023