128 подписчиков
Но может выгоднее взять ипотеку? Давайте посмотрим.
Если 3 млн первоначальный взнос и ипотека сбера под 13,7%, то ежемесячный платеж будет 139.627 на 30 лет.
Если оставшиеся у вас 12 млн будут дальше лежать на сбере, то не хватит ровно половины. Так как доходность в месяц 70.000.
Нужны стабильные инвестиции хотя бы под 15%, чтобы выходить в ноль с первоначальным взносом 20%.
А если вы 12 млн инвестируете под 25%, то будете платить пассивным доходом уже не за аренду, а за свою квартиру. Потому что 12 млн принесут вам 250.000 в месяц. Оплачиваем ипотеку и 110.000 еще остается.
Важно! Ипотеку можно спокойно брать только тогда, когда у вас есть диверсифицированный ежемесячный доход или капитал, полностью ее покрывающий вне зависимости от обстоятельств. Иначе есть риск потерять работу или прогореть в деле и остаться еще и без жилья🛑
Итак. Я показала вам как считать. Можете попробовать посчитать самостоятельно для своей ситуации. А можете поручать расчет выгодности в любом финансовом вопросе своему финансисту. Я кстати тоже финансист».
Узнать, какую выгоду вы получите от работы с финансистом можно на вебе. Он доступен здесь (тык-тык на цветной текст)
ФинХак, самый полезный блог про финансы и инвестиции
1 минута
8 сентября 2023