127 подписчиков
В каком случае разумно арендовать квартиру, а в каком ее разумнее покупать?
И чего по ипотеке?
Спрашиваете вы.
Давайте разбираться вместе👇🏼
«Допустим, квартира, которая вам нравится стоит 15.000.000 рублей.
Арендовать вы ее можете за 60.000 в месяц. Коммуналку в стоимость аренды не считаем, так как платим ее в любом случае. Хоть арендуем, хоть живем в своем жилье.
Всегда нужно смотреть, как по-другому вы можете распорядиться этими 15 миллионами.
Первый вариант. Предполагает, что у вас есть кэш 15 млн. Если брать мой пример, то я могу инвестировать эти деньги в спокойные инструменты своего инвест портфеля: торги по банкротству, коттеджное строительство, инвестиции в автомобили.
Они приносят от 25% годовых.
Это 3.750.000 в год.
Или 312.500 в месяц.
На эти деньги я могу арендовать себе квартиру за 60.000 и 252.500 у меня еще будет оставаться каждый месяц.
То есть, если я решу выкупить ту квартиру, в которой живу, в собственность, то потеряю эти 252.000 в месяц.
Второй вариант.
Если у вас, например, нет инвестиций, а есть 15 млн на сбербанковском депозите под 7%.
Значит в месяц вы имеете 87.500
В случае аренды 60.000 из них уходит на аренду. 27.500 остается. Ок, в целом тоже выгоднее снимать.
Продолжение ниже👇🏼
1 минута
8 сентября 2023