66 подписчиков
👩🏼⚖️ В августе 2023 года вступили в силу несколько законов, касающихся недвижимости:
✔️Продажа конфискованной собственности
Теперь изъятую у коррупционеров недвижимость будут выставлять на торги. На аукцион выйдет жилье, рыночная стоимость которого в два и более раз превышает среднюю цену в регионе.
Если в течение трех месяцев сделка не состоится, лот появится на втором аукционе, при этом его цена упадет на 5%. Следующие торги назначат спустя шесть месяцев, если покупатель снова не найдется.
✔️Защита для купивших квартиру у банкрота
Изменения в законе улучшают положение покупателей недвижимости у банкротов, если сделка впоследствии признается недействительной. Теперь в такой ситуации у покупателей, для которых это жилье является единственным, есть возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов.
Есть еще 2 варианта варианта - оставить квартиру себе (при условии доплаты до ее рыночной цены) или принять участие в торгах при продаже этой недвижимости.
✔️Регистрация объектов незавершенного строительства
С 4 августа зарегистрировать право собственности на недострой станет проще и быстрее. Это удастся сделать без подготовки техплана, на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов, находящихся в федеральной или региональной собственности. В списке таких недостроев находятся 15 тыс. федеральных и 66 тыс. региональных объектов.
✔️Запрет на сделки с недвижимостью
Новая норма предусматривает запрет на проведение любых сделок с недвижимостью, в т.ч. на оформление ипотеки и кредитов, а также ограничивает пользование транспортными средствами тем лицам, которые проигнорируют повестку и не явятся в военкомат. Параллельно утверждается новая форма повесток о мобилизации. В них обязательно должна быть указана дата прибытия в военкомат и реквизиты президентского указа о проведении мобилизации.
1 минута
6 сентября 2023