821 подписчик
СТОИТ ЛИ ЗАНИЖАТЬ СУММУ СДЕЛКИ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ??
Сегодня разберем последствия для продавцов.
1️⃣ Как узнают налоговики о занижении?
Источников предостаточно:
⛔️движение по банковскому счету, пришло больше, чем цена в договоре
⛔️сумма по ипотечному договору покупателя больше суммы в договоре
⛔️по глупости в налоговую представил все расписки
⛔️по моей практике покупатели часто сдают продавцов, сами того не осознавая
2️⃣ В случае выявления факта занижения налог придется заплатить со всей суммы сделки, а вот вычетов (за счет которых можно снизить налог) покупатель лишится на основании ст. 54.1 Налогового кодекса. Дополнительно штраф 40% от суммы налога.
3️⃣ При выявлении неуплаченного налога в размере более 2 700 000 руб. возникает состав налогового преступления и может быть возбуждено уголовное дело по ст. 198 УК РФ.
✔️Риелтор / агент / юрист, который будет инициатором «занижения» может стать соучастником преступления.
‼️Память налоговиков составляет 3 года и, если про вас забыли в первый год – это не гарантирует, что забудут в следующие 2 года.
✔️Законные методы снижения налога или освобождение от него – это гарантия спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.
Принимайте взвешенные решения и помните, что ПЕРЕД сделкой вариантов избавиться от налога всегда бОльше.
#3ндфл
#налоги2023
1 минута
5 сентября 2023