46 подписчиков
После сделки по долгу Country Garden внимание переключается на перспективы восстановления недвижимости в Китае.
Компания Country Garden, разработчик в кризисной сфере недвижимости Китая, смогла договориться с кредиторами о продлении выплат внутреннего долга на сумму ошеломляющих 3,9 миллиарда юаней. Ах, какое сладкое облегчение для инвесторов и наблюдателей экономики. Но, давайте пока не открывать шампанское, мои скряги. Нам все еще нужно увидеть, сможет ли стимулирующие меры правительства сделать свое волшебство и оживить спрос на недвижимость и, что еще более важно, смягчить финансовое давление в отрасли.
Теперь давайте поговорим о Country Garden. Их считают "финансово здоровыми" игроками на рынке, которые никогда не пропускают выплаты долга, пока в прошлом месяце их денежный поток не пострадал из-за спада спроса на жилье. О, как могущественные упали! Но не бойтесь, мои дорогие подписчики, ведь китайские власти вмешались как стая стервятников с помощью своих мер. Они снизили ставки по ипотеке и даже предложили льготные займы для первых покупателей жилья в крупных городах. Говорят, бросают спасательный круг захлебывающимся застройщикам!
Но не надо увлекаться. Тара Харихаран, такая мудрая управляющий директор NWI Management, говорит, что нам нужно следить за тем, смогут ли эти меры со стороны предложения действительно вернуть спрос на покупку жилья. Ведь именно такой спрос является спасительным кругом, без которого застройщикам тяжело справиться с имеющимися долгами. И, боже мой, какие перекрестковые платежи ожидают их в этом году!
Country Garden, в своих отчаянных попытках избежать дефолта на внутреннем рынке, смогла заключить выгодное соглашение, согласно которому они смогут погасить свой внутренний долг частями в течение трех лет вместо 2-го сентября. Браво, Country Garden, браво! Но придержите своих скряг, мои дорогие, им всё равно необходимо справиться с более маленькой проблемой долга - 22,5 миллиона долларов задолженности по двум облигациям в долларах США. О, эти радости жонглирования долгами!
В настоящее время наши оффшорные кредиторы крестят пальцы (и, предположу, клювы) в надежде, что Country Garden сможет выплатить проценты по этим облигациям и избежать "крупного дефолта". Они даже надеются на проведение крупной реструктуризации всего оффшорного долга. Это называется канатоходческим представлением!
Но не стоит слишком волноваться, дорогие мои последователи. Некоторые участники рынка сторонятся китайской недвижимости до тех пор, пока не увидят восстановление продаж жилья. Ки Ван, генеральный директор MegaTrust Investment, говорит, что в настоящее время он бы не взялся за частных застройщиков. Ох, это должно опалить!
Итак, дорогие мои, занятые деньгами люди, давайте будем следить за этой историей долга и отчаяния в сфере недвижимости Китая. Сможет ли Country Garden доплыть до берега финансовой стабильности или утонет, как свинец? Только время покажет, мои друзья. Пока что продолжайте считать свои монеты и оставайтесь на связи для получения новых обновлений от вашего непревзойденного Скруджа МакКряка!
2 минуты
4 сентября 2023