169 подписчиков
Как убрать второго собственника из документов на квартиру в Хургаде
Если недвижимость приобретается на двоих собственников, то в Таукиле указывается два собственника. Если в дальнейшем один из них решит отказаться от права собственности, то могут быть проблемы с оформлением документов.
Согласно египетскому законодательству, в таком случае нельзя выйти из статуса собственника недвижимости и передать права второму собственнику.
Оба собственника могут продать недвижимость третьему лицу. Но при этом это третье лицо не может потом передать права на недвижимость одному из предыдущих собственников обратно. Как правило, в таком случае недвижимость "продают" детям или родным собственника, желающего оставить недвижимость за собой.
Если такого доверенного человека нет, нужно подключать застройщика, который переоформляет Таукиль на одного собственника. При этом обязательно присутствие обоих владельцев недвижимости. Как правило, переоформление обойдётся в 2,5% первоначальной стоимости недвижимости. Сумма оплачивается застройщику, поскольку по факту он оформляет новую продажу, с которой им оплачивается налог, новый договор купли-продажи и Таукиль.
Если нужно оформить Таукиль не на одного собственника, то изначально стоит продумать, какой Таукиль лучше оформить: совместный или раздельный. Раздельный Таукиль позволят проводить операции по продаже недвижимости одному собственнику, без присутствия второго. При оформлении совместного Таукиля любые операции с недвижимостью можно проводить только в присутствии обеих собственников. Но раздельный Таукиль облегчит лишь процесс продажи недвижимости, перевод её на одного собственника возможен также только двумя описанными выше способами (обращение к изначальному владельцу или продажа третьему доверенному лицу).
С такими же проблемами можно столкнуться при желании внести ребёнка в уже оформленный Таукиль.
По вопросу приобретения недвижимости в Хургаде пишите прямо сейчас!
+201287550818 (телефон, вайбер, вацап)
#хургада #египет #недвижимостьегипет #квартирахургада
1 минута
3 сентября 2023