15 подписчиков
Реально ли с 1 млн. до 30 тыс. уменьшить взыскиваемую с Вас задолженность за аренду земли?
Ответ, да, но все зависит от обстоятельств в конкретном случае. В моей практике были случаи когда Администрация пыталась взыскать задолженность за аренду земли в размере более 1 млн. рублей. Что же нужно делать в этом случае? Если Вы действительно заключали договор аренды земли и по каким-то причинам не платили арендную плату, то во-первых, нужно ответить на вопрос: не было ли обстоятельств, препятствующих для использования земельного участка по назначению.
Во-вторых, законом предусмотрен срок исковой давности - 3 года и ответчик имеет право заявить в суде о пропуске указанного срока. В этом случае задолженность за пределами 3 лет судом не может быть взыскана. В моей практике были случаи когда Администрация пыталась взыскать задолженность за аренду земли за период более чем 10 лет. Парадокс в том, что если такое ходатайство ответчик не заявит в суде, то задолженность будет взыскана за весь период, то есть даже за все 10 лет.
В-третьих, на что я рекомендую обратить внимание: из чего состоит задолженность и пропорции составляющих. Как правило, это основной долг и пени. В случае если пени превышают сумму основного долга ответчик вправе попросить суд уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
В-четвертых, проверьте правильность расчета. Можно предоставить свой контррасчет.
Таким образом, законным способом можно уменьшить задолженность по аренде земли даже с 1 млн. рублей до 30 тыс. Это реально, в моей практике такие случаи были.
1 минута
31 августа 2023