437 подписчиков
БЫВАЕТ ТАК, ЧТО ОДНА ВЕЩЬ НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОДНОВРЕМЕННО ДВУХ ИЛИ БОЛЕЕ ЛИЦ
Это общая собственность.
✔Общая собственность бывает двух видов: совместная и долевая (смотрите картинку).
🖊 Случаи возникновения совместной собственности прямо предусмотрены законом. Их не так уж много:
1) совместно нажитое имущество супругов;
2) собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
3) жилые помещения, приватизированные до 31.05.2001. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ранее действовавшей редакции предусматривал переход приватизированного жилья в общую совместную собственность членов семьи (не только супругов, но и, например, родителей и детей);
4) имущество членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, приобретенное до 01.01.2019 (по ранее действовавшему Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
🖊 Во всех остальных случая общая собственность является долевой.
❗ Если один из участников общей долевой собственности хочет продать или обменять свою долю, другие участники имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). А это значит, что, прежде чем продать долю постороннему лицу, нужно предложить её другим сособственникам, направив сообщение в письменной форме. Продавать или обменивать долю в праве на недвижимость можно не ранее, чем через месяц после извещения других собственников, а в праве на движимое имущество - не ранее, чем через 10 дней. Если они отказались раньше, можно не ждать.
❓ А о том, как делится имущество, находящееся в общей собственности, читайте в одной из ближайших публикаций!
1 минута
28 августа 2023