927 подписчиков
«Последний» вздох рынка недвижимости.
23 августа Интерфакс опубликовал новость, что «ВТБ полностью вышел из капитала девелопера "ПИК", в котором банку принадлежал пакет в размере 12,36%».
«ПИК» является крупнейшим застройщиком России с наибольшей долей проданного жилья к непроданному в строящихся домах по сравнению с другими девелоперами. А ВТБ является одним их крупнейших, системообразующих банков нашей страны, который обеспечивал «ПИК» льготной ипотекой.
Стоит отметить, что весь рынок недвижимости России уже довольно давно находится на «искусственном жизнеобеспечении» с помощью льготной ипотеки. Строительство избыточного количества жилья и стимулирование его продаж по сути субсидируется государством из бюджета.
Ни для кого не секрет, что находясь исключительно в рыночных условиях, девелоперы вряд ли бы смогли столько понастроить и тем более столько продать. Без поддержки государства это было бы невозможно.
Однако, у государства сейчас много других проблем. Поэтому, скорее всего, оно будет сокращать своё участие в поддержке штанов чрезмерно закредитованной отрасли, чья прибыль зависит от дотаций из бюджета. А это в условиях обостряющегося экономического кризиса грозит банкротствами.
✅ Поэтому для частных инвесторов подобные новости должны быть сигналом, что нужно избавиться от акций строительных компаний в своём портфеле. Облигации, если они короткие, можно оставить до погашения или воспользоваться офертой, чтобы получить вместо них деньги.
1 минута
28 августа 2023
110 читали