Риелтор Николаева: ипотечные ставки нанесут удар по вторичному рынку жилья

Рынок вторичного жилья может столкнуться с тяжелыми временами из-за новой процедуры подсчета ставок по ипотеке. С 1 июня введены повышающие коэффициенты при низком первоначальном взносе. Об этом «Агентству бизнес новостей» рассказала риелтор в Союзе Риелторов «Полезные Люди», эксперт по недвижимости Ирина Николаева.

В феврале 2022 года произошел резкий скачок ключевой ставки до 20%. Из-за страха потерять вложения, считает специалист, люди начали активно скупать недвижимость. В апреле и мае продажи на вторичном рынке упали, а уже к осени произошло снижение цен.

«Покупатели замерли, ожидая резкого обвала и удешевления в разы. Но время шло, ключевая ставка в сентябре достигла своего минимума и начал реализовываться отложенный спрос. С октября 2022 года приемлемые ставки по ипотеке и снижение цен на вторичное жилье оживили рынок недвижимости, цены к февралю в отдельных категориях подросли и значительно», — рассказала риелтор.

Уже с 1 июня 2023 года ЦБ РФ ввел повышающие коэффициенты к ставкам при низком первоначальном взносе. Из-за этого к кредитам, где первоначальный взнос составлял менее 20%, стали распространяться новые требования. Чем меньше взнос, тем выше показатели. Например, при первоначальной сумме в 10-15% от стоимости коэффициент может составить 1,5% к ставке.

Фото: Baltphoto

Сейчас сложилась ситуация, в которой банки повысили минимальные ставки по кредитам практически до 14%. С октября вероятны новые...

Полная версия по ссылке: АБН Live

25/08 17:41

Новости России в телеграм-канале: @abnews_live

1 минута

25 августа 2023

131 читали