28 подписчиков
Кто погасит задолженность по квартплате при смене собственника недвижимости? 💡
В случае покупки квартиры часто возникает вопрос: а кто же должен оплачивать долги по ЖКХ?
Давайте разбираться
Электричество, газ, вода, жилищно-коммунальные услуги - долги по этим статьям закрепляются за собственником, поэтому при смене владельца взыскивать долги должны с того, при ком они образовались.
Даже если вы купили жилье с задолженностью, оплачивать ее нет необходимости; взыскание долга с предыдущего собственника - задача поставщиков ресурсов и ЖКУ.
⁉️Что делать, если вы приобрели жилье и обнаружили задолженность по коммунальным услугам❓
👉 Открыть счет на имя нового владельца.
Для этого нужно написать заявление в управляющую или ресурсообеспечивающую организацию, приложив выписку из ЕГРН в качестве подтверждения даты возникновения права собственности.
✅ Взносы по капремонту - закрепляются за объектом недвижимости, в связи с чем при смене собственника такие долги переходят новому владельцу.
❗️Поэтому при покупке жилья на вторичном рынке обязательно проверяйте отсутствие задолженности по капитальному ремонту, иначе долги будут взыскивать с вас❗️
⚠️ При получении жилья в наследство, вместе с ним к наследнику переходят и все долги по ЖКХ.
1 минута
25 августа 2023