12,1 тыс подписчиков
Льготная ипотека тоже может подорожать ⬆️
Ставки по льготной ипотеке могут повысить до конца года, полагают эксперты, опрошенные «Российской газетой». Это связано с тем, что после резкого повышения Центробанком ключевой ставки до 12% расходы бюджета увеличатся. При этом эксперты склоняются к тому, что ставки вырастут не по всем госпрограммам, а только по льготной ипотеке «для всех».
Расходы бюджета при росте ключевой ставки заметно возрастают, на субсидирование льготных программ требуется больше средств, говорит младший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. По мнению эксперта, повышение коснется массовой льготной ипотеки под 8% годовых. А вот адресные льготные программы, такие как семейная и сельская ипотека, IT-ипотека, пока не будут трогать из-за их социальной значимости.
Повышение ставок по льготным госпрограммам является логичным решением в нынешних условиях, говорит руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. По его оценке, ставки повысят не более чем на два процентных пункта. Ситуация прояснится после заседания Банка России по ключевой 15 сентября, добавляет эксперт.
Вячеслав Путиловский добавляет, что урезание льготных программ может негативно отразиться на экономике, так как ставки по рыночной ипотеке уже близки к запретительным. Многое будет зависеть от спроса на стандартные ипотечные программы. Если он сохранится, это станет дополнительным фактором в пользу повышения ставок по льготной ипотеке.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова допускает повышение максимальной суммы льготной ипотеки. Она отмечает, что на этот шаг власти могут пойти из-за значимости стройотрасли для экономики. Помимо этого возможно расширение или изменение льготных программ.
1 минута
25 августа 2023
163 читали